Maison à vendre 4 pièces - 102,76 m2 BLAIN - 44
228 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied ancienne de 102,76 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Blain (44130). Prix : 228 300 € (2 221,68 €/m²).
L'intérieur se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau avec robinet. Un couloir équipé de deux placards dessert l'espace nuit. Les combles, sur plancher béton, sont aménageables en étage.
Le bien est implanté sur un terrain constructible de 1 776 m². Un garage indépendant de 40 m², non attenant à la maison, est inclus dans la propriété.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (263 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).
Description
Située à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Blain, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel d'évolution grâce à ses beaux volumes et à son étage aménageable sur plancher béton.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux offrant un espace de vie agréable. La maison comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains.
Un couloir équipé de deux placards dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau avec robinet.
La maison dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables sur plancher béton, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos besoins.
Extérieurs & dépendances
Édifiée sur un vaste terrain constructible de 1 776 m², la propriété bénéficie également d'un grand garage indépendant de 40 m², non attenant à la maison, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules.
Les + du bien
Maison de plain-pied
3 chambres
Étage aménageable sur plancher béton
Grand garage indépendant de 40 m²
Terrain de 1 776 m²
Proximité immédiate des commerces et commodités
Un projet à imaginer selon vos envies
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, emplacement et potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 201,6 m2
- Surface habitable : 102,8 m2
- Surface terrain : 1 776 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (10,0 m2)
- Entrée (5,7 m2)
- Couloir (4,3 m2)
- Salon (30,1 m2)
- Cellier (10,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Chambre1 (12,9 m2)
- Chambre2 (11,9 m2)
- Chambre3 (9,9 m2)
- Grenier (58,9 m2)
- Garage (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi + peinture
- Plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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