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Appartement Autre à louer 2 pièces - 39,77 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24485

318 €

par mois charges comprises

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Appartement Autre à louer - 2 pièces - 39,77 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Appartement type 1 de 39,77 m² à Montluçon (03100), à l'entrée du vieux Montluçon, dans un immeuble sécurisé en copropriété, construction récente. Le logement se compose d'une entrée/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.

Loyer mensuel : 280 € hors charges, majorés de 38 € de provisions (minuterie, ménage, provision d'eau), soit 318 € charges comprises. Le loyer correspond à 7,04 € par m².

Honoraires de location : 228 € (5 % TTC du loyer annuel), auxquels s'ajoutent 60 € d'état des lieux. Dépôt de garantie : 280 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (274 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (10 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 1 080 € et 1 510 € (prix moyens des énergies 2023).

Libre au 5 décembre 2026. Stationnement en rue.

Description

A l'entrée du vieux Montluçon, dans un immeuble calme et sécurisé, vous pourrez profiter d'un grand type 1 de 39.77 m² composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, salle d'eaux/wc et Chambre. Le loyer est de 280 € par mois et les charges sont de 38 € par mois (minuterie, ménage, provision d'eau). Honoraires d'agence 228 € (soit 5% ttc des loyers annuel + 60€ d'état des lieux)
Dépôt de garantie 280 €

Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Minuterie
  • Entretien commun
  • Provision d'eau froide

À savoir

  • Loyer de base : 280 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 décembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 228 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 168 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27410kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone
04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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