Maison à vendre 4 pièces - 70,44 m2 PABU - 22
176 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 70,44 m² à Pabu (22200), en zone résidentielle, à proximité du centre de Guingamp, des commerces, des écoles et des services. Bien ancien, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres et une cheminée. Un garage est disponible à l'extérieur, sur un terrain de 511 m² avec jardin.
Prix de vente : 176 000 €, soit 2 498,58 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (307 kWh/m²/an en énergie primaire ; 166 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 210 € et 1 700 € (année de référence 2021).
Description
Située dans un quartier résidentiel calme à Pabu, à proximité du cœur de Guingamp et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied.
Elle comprend deux chambres, un garage ainsi quun agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Vous bénéficierez dun cadre de vie pratique et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Nattendez plus et venez découvrir cette maison lors dune visite !
À bientôt dans votre agence Century 21 Le Calvez à Guingamp !
Vue globale
- Surface totale : 90,9 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Surface terrain : 511 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Salle a manger (18,7 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- salon (9,3 m2)
- couloir (3,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle deau Rdc (3,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- garage (21,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez
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