Appartement F2 à louer 2 pièces - 59,86 m² NICE - 06

Appartement meublé de type F2 de 60 m² situé à Nice (06200), dans la résidence Le Ciel de Fabron. Le bien se compose d'une grande pièce à vivre de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un dégagement desservi par deux placards intégrés. Une terrasse offre une vue sur la verdure avec aperçu mer. Un parking en sous-sol est inclus. La résidence dispose d'espaces verts, d'une piscine, d'un court de tennis et d'un club-house.

Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles de 275 € couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les prestations de la résidence.

Loyer de 1 300 € par mois charges comprises (1 025 € hors charges), soit 17,12 € le m². Le dépôt de garantie s'élève à 2 050 € et les honoraires de location à 778,18 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (196 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe D (38 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 612 € et 828 € (base 2023).