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Maison à vendre 8 pièces - 215 m² COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 11928

545 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 215 m2 - Cournon D Auvergne - 63 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison d'architecte à Cournon-d'Auvergne (63800), sur un terrain de 1 452 m², avec vue dégagée.

Le bien offre une surface totale de 215 m² répartie sur 8 pièces, dont 3 chambres (possibilité de 4). L'espace de vie de plus de 100 m² dispose d'une mezzanine. On y trouve également un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des dressings. Un sous-sol et une dépendance complètent l'ensemble. Une piscine est présente sur le terrain.

En 2015, des travaux ont été réalisés au rez-de-chaussée : électricité, sol, isolation et crépis.

Le bien est vendu au prix de 545 000 €, soit 2 534,88 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (137 kWh/m²/an en énergie primaire, 72 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 620 € et 3 600 € (année de référence 2023).

Description

Cournon d'Auvergne, vue dégagée et prestation de qualité pour cette maison d'architecte, offrant un bel espace de vie de plus de 100m² avec mezzanine, disposant de 3 chambres possibilité de 4, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, dressings, un sous-sol, dépendance, piscine, l'ensemble sur un terrain de 1452 m².

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 1 452 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (68,7 m²)
- Cuisine (16,7 m²)
- Séjour (14,5 m²)
- Bureau (15,9 m²)
- Buanderie (6,7 m²)
- Bureau (9,2 m²)
- Dressing (8,5 m²)
- Dressing (17 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Surface sous-sol : 78 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2015 RDC élect, sol, isolation, crépis Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier

CENTURY 21 Gervillié Immobilier

29 avenue du Maréchal Joffre

63800 COURNON D AUVERGNE

Afficher le téléphone

04 73 77 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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