Maison à vendre 7 pièces - 163,16 m2 COURNON D AUVERGNE - 63
528 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 163,16 m² à Cournon-d'Auvergne (63800), sur les hauteurs de la commune, proposée à la vente au prix de 528 000 €, soit 3 236,09 €/m².
La maison de 7 pièces dispose de 5 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 2 551 m² et offre une vue sur la Chaîne des Puys.
Au rez-de-jardin : une cuisine et un séjour ouvert sur une terrasse. Sur un demi-étage : une suite parentale, une chambre et un WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet et aménagé complète la surface.
Côté extérieur, la piscine est accompagnée d'un local technique, d'une salle d'eau avec WC et d'un four à pain. Un garage double est présent. La maison est dotée d'une cheminée.
DPE : classe énergie D (246 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 930 € et 4 000 € (barème 2021). Taxe foncière : 4 734 €.
Description
En rez de jardin, la maison se compose d'une cuisine et d'un séjour ouvert sur la terrasse.
Sur un demi étage, elle offre une suite parentale, une chambre, et un W.C.
A l'étage, elle propose trois chambres, une salle de bains et un W.C.
En complément, elle possède un sous-sol complet aménagé pour recevoir et organiser vos soirées.
Côté extérieur, vous apprécierez le point de vue imprenable sur la Chaîne des Puys, ainsi que la piscine avec son local technique, sa salle d'eau avec WC, et le four à pain.
Côté pratique, un garage double complète la prestation.
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Vue globale
- Surface totale : 291,8 m2
- Surface habitable : 163,2 m2
- Surface terrain : 2 551 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (19,1 m2)
- Séjour (41,5 m2)
- Degagement (4,4 m2)
- Suite parentale (17,4 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Salle de bain (8,5 m2)
- Degagement (4,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cave (5,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Sous sol (55 m2)
- WC (1,8 m2)
- Local (11,3 m2)
- Salle d'eau (8,9 m2)
- Garage (40,6 m2)
- Grenier (12,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 55 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards, videophone
- Isolation : Murs, doubles vitrages et combles
À savoir
- Taxe foncière : 4734 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier
CENTURY 21 Gervillié Immobilier
29 avenue du Maréchal Joffre
63800 COURNON D AUVERGNE
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