Maison à vendre 7 pièces - 167,27 m2 ST GEORGES SUR ALLIER - 63
530 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 167,27 m², 7 pièces dont 4 chambres, à Saint-Georges-sur-Allier (63800), à 5 km de Pérignat-sur-Allier. Prix : 530 000 €, soit 3 168,53 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec exposition plein sud, une cuisine équipée et un WC. L'étage offre 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
Le terrain de 876 m² comprend un jardin, une piscine avec pool house et un terrain de pétanque. La vue est dégagée, sans vis-à-vis. Un garage est disponible.
Chauffage au sol et climatisation gainable. Rénovation effectuée en 2023.
DPE : classe énergie C (154 kWhEP/m²/an ; énergie finale 81 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 430 € à 3 340 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire avec quatre chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété a tout pour plaire : une belle piscine avec son pool house, un terrain de pétanque et un jardin plat, paysagé et facile d'entretien. Vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.
Côté confort, cette villa bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Vous profiterez toute l'année d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Une villa idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 167,3 m2
- Surface terrain : 876 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (58,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Bureau (11,7 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Local piscine (15 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier
CENTURY 21 Gervillié Immobilier
29 avenue du Maréchal Joffre
63800 COURNON D AUVERGNE
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