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Maison à vendre 5 pièces - 123,32 m2 MONTGISCARD - 31

Ref : 1452

430 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 123,32 m2 - Montgiscard - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison ancienne de 123,32 m² à Montgiscard (31450, Haute-Garonne), à 5 minutes du centre-ville. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : un séjour traversant avec cuisine, une salle de bains et un WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, une chambre parentale dotée d'un point d'eau et d'un WC. La maison comprend également une cheminée, un garage, une terrasse couverte à l'entrée avec barbecue et une terrasse couverte au sud-est, accessible depuis le séjour.

Le terrain de 1 518 m² comporte un jardin clos, une piscine, une cuisine d'été, une douche et un WC.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (16 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 430 500 €, soit 3 490,92 €/m². Taxe foncière : 2 200 €.

Description

À Montgiscard, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 200 mètres des écoles, venez découvrir cette agréable maison d'environ 123 m².

Vous serez séduit dès votre arrivée par ses aménagements extérieurs et son jardin. L'entrée, abritée par une terrasse couverte avec barbecue, vous mènera au séjour traversant ainsi qu'à la cuisine.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse couverte exposée sud-est, vous invitant à emprunter l'escalier extérieur pour rejoindre une chambre parentale à l'étage, disposant d'un point d'eau et d'un WC.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage total en sous-sol.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos avec piscine, cuisine d'été, douche et WC.

Aucun travaux à prévoir ! Une maison agréable à vivre, aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 203,1 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Surface terrain : 1 518 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • terrasse couverte (53,3 m2)
    • terrasse est (28 m2)
    • suite parentales (33,1 m2)
    • Cuisine été (10,1 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Douche (1,9 m2)
    • Abri jardin (84,3 m2)
    • escalier sous sol (2,9 m2)
    • chaufferie (12 m2)
    • Piscine intérieur (4,9 m2)
    • cave à vin (3,8 m2)
    • abris (23 m2)
    • terrasse 1 (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 96 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière + poêle à bois chaudière et cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Autoroute : 4.7 km
  • Commerces : 2.7 km
  • Crèche : 700 m
  • Ecole : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21316kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/11/2026

Bien proposé par Océane devambez EI, agent commercial (RSAC 898303516)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

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157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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