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Maison à vendre 5 pièces - 194,95 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7023

892 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
Maison à vendre - 5 pièces - 194,95 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison ancienne d'environ 200 m² à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier de la Pinède de Conteau, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Il comprend un séjour de plus de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant. Une cheminée est présente. À l'extérieur, un grand jardin et une piscine sont disponibles, ainsi qu'un garage.

Prix : 892 500 € (4 578,10 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe B en énergie (103 kWh/m²/an) et classe B en gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 820 à 2 530 € (référence 2023).

Description

[PINÈDE DE CONTEAU BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE]

Century 21 Duprat & Associés vous propose dans un cadre privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de la vie en famille.

Dans le très recherché quartier de la Pinède de Conteau, découvrez cette belle maison d'environ 200 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un remarquable séjour de plus de 70 m², véritable pièce maîtresse de la propriété, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une belle et grande cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à des moments conviviaux.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux WC complètent l'ensemble, dont un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère avec un grand jardin et une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours et à créer de précieux moments.

Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail à [email protected] ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

CENTURY 21 Duprat & Associés
19 avenue de Saint Exupéry
33260 La Teste de Buch

Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 195,0 m2
  • Surface terrain : 1 182 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (71,7 m2)
    • Cuisine (33 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique cheminée + radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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