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Maison à vendre 3 pièces - 246 m² CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24

Ref : 4142

173 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 246 m2 - Castelnaud La Chapelle - 24 - AQUITAINE

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Description

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE, village au cœur du triangle d'or du Périgord Noir, classé plus beaux village de France.

Ensemble de biens composé d'une maison principale et de deux dépendances à rénover, situé dans le bourg du village, sous le château.

La maison principale est composée d'une cuisine indépendante, d'un salon et de deux chambres à l'étage dont une avec une salle de bains attenante.
Un ancien atelier attenant à la maison principale ainsi qu'une cave au sous-sol vous offrirons un grand espace de stockage.

La première dépendance est une ancienne maison d'habitation, sur trois niveaux, à restaurer entièrement, d'une surface de 25m² au sol. Il est possible de faire communiquer cette habitation à la maison principale existante.

La seconde dépendance est à terminer. Seule la toiture et les murs ont été revu ; elle offre une surface de 17m² sur deux niveaux.
Cette dépendance offre un accès indépendant, par une rue adjacente.

Vous disposerez également d'un jardin non attenant, avec une vue imprenable sur le château.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 246,8 m²
Surface habitable : 246 m²
Surface terrain : 222 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,3 m²)
- Séjour (21 m²)
- Couloir (1,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Escalier (2,8 m²)
- Suite parentale mansardée avec salle de bains (15,5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Atelier (14 m²)
- Atelier (32,9 m²)
- Cave (32 m²)
- Maison indépendante (26 m²)
- Grange (17,5 m²)

Équipements

Les plus

Vallée

Général

Surface sous-sol : 37 m²
WC séparés
Chauffage : Fioul + bois fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4518,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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