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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,30 m2 NANTES - 44

Ref : 13952

458 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

NANTES - VIARME

Idéalement situé dans son quartier, au deuxième étage d'une copropriété de standing avec ascenseur.
Cet appartement traversant, de quatre pièces principales, saura vous séduire.
Il est composé d'un grand salon donnant sur une Terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de bain, de deux autres chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec lave main, et d'un box fermé.
Vous apprécierez la disposition des pièces, les volumes, l'ascenseur, et le calme.
Vous disposez à proximité immédiate des nombreux commerces de la place VIARME, et de la ligne de Tram numéro 3 pour un accès rapide au centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1397,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone
02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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