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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,68 m² NANTES - 44

Ref : 1568

323 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 308000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,68 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement · Nantes
323 400 € (4 389 €/m²) — 3 pièces

Très beau T3 récemment rénové, avec les travaux de finition encore en cours, situé en rez‑de‑chaussée d’un immeuble de caractère au très bon standing, place du Sanitat. La décoration soignée met en valeur les 74 m² Carrez (information issue de la description). Le quartier, à deux pas de l’hyper‑centre, offre toutes les commodités et un accès direct aux transports en commun, idéal tant pour un logement que pour une activité libérale.

Points clés
- T3 rénové, finitions en cours
- Rez‑de‑chaussée d’un immeuble de caractère, très bon standing
- Cave privative incluse
- Proche de l’hyper‑centre et des transports

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Amara Immobilier — 0228 005 004

Description

Très beau T3 rénové (travaux de finition en cours) au RDC d'un immeuble de caractère et de très bon standing place du Sanitat.
L'appartement à la décoration soignée dispose d'une surface carrez de 74 m2. Une cave complète ce bien et une place de parking couvert peut être acquise en supplément.
Les parties communes sont en parfait état et le quartier proche de l'hyper-centre propose toutes les commodités et l'accès direct aux transports en commun.
Idéal pour un logement et/ou l'exercice d'une activité libérale.

Vue globale

Surface totale : 78,5 m²
Surface habitable : 73,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Salon (21,2 m²)
- Débarras ( cuisine ) (3,3 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité
Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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Location Gestion

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