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Maison à vendre 5 pièces - 106,65 m² ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 12456

108 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,65 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 106,65 m² située en centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500, Allier). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'étage offre trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le logement est doté d'une cheminée.

Côté extérieurs, la maison s'accompagne d'une cour d'environ 40 m², d'une terrasse couverte, d'un garage d'environ 30 m² et d'une cave voûtée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, actuellement hors de service ; des travaux sont à prévoir sur ce point.

Le bien est proposé à la vente au prix de 108 000 € (1 012,66 € / m²). Taxe foncière : 1 078 €.

Diagnostics énergétiques : DPE en classe F (344 kWh/m²/an) et émissions de GES en classe E (55 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 550 € et 3 520 € sur la base de l'année 2023.

Description

SAINT POURÇAIN SUR SIOULE CENTRE-VILLE - Charmante maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour, d'une cuisine, une salle d'eau et un w.c. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c. Ce bien dispose d'une cour d'environ 40 m² et d'une cave voûtée. Une terrasse couverte, un garage d'environ 30 m² complètent ce bien. BIEN RARE !!! À VISITER RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 138,1 m²
Surface habitable : 106,7 m²
Surface terrain : 30 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,5 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (2,9 m²)
- Entrée (5,4 m²)
- Débarras (2,7 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Terrasse (11,6 m²)
- Cave (13,3 m²)
- Garage (31,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Pompe à chaleur ne fonctionne pas
Taxe foncière : 1078 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

Afficher le téléphone

04 70 45 30 68

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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