Maison à vendre 4 pièces - 51,63 m2 ST MARCEL SUR AUDE - 11
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, située dans un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied et hors zone inondable.
Dès le premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments entre amis ou en famille.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le vrai plus ? Un grand garage, un atout rare et très recherché pour stationner, stocker ou même créer un espace atelier.
Les avantages :
Maison prête à vivre
Village dynamique avec commerces, écoles et services
À quelques minutes de Narbonne
Hors zone inondable
Faible budget pour devenir propriétaire
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 58,9 m2
- Surface habitable : 51,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- escalilier (3,4 m2)
- escalilier (3,2 m2)
- garage (26 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Entrée (1,6 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2025
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