Maison à vendre 6 pièces - 142,50 m² CHATEAU THIERRY - 02

Maison de 142,5 m² (6 pièces, dont 5 chambres), située dans un bourg de la Vallée de la Marne, à 15 minutes de Château-Thierry (02400) et 10 minutes de Dormans.

Prix de vente : 275 000 € (1 929,82 €/m²).

Le bien est élevé sur un sous-sol total, aménagé en garage avec porte motorisée, chaufferie/buanderie, atelier et remise.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec rangements, un double séjour en L présentant une double exposition, une cheminée avec insert et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Sur ce même niveau, côté nuit : 3 chambres parquetées, une salle de bains et des WC indépendants.

L'étage se compose d'un salon-palier desservant 2 chambres avec vue sur la vallée, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grenier.

À l'extérieur : une terrasse, une cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un jardin arboré avec verger. Le terrain, clos, s'étend sur 1 380 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (366 kWh/m²/an) et classe GES F (74 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 050 € et 6 880 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 100 €.