Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,74 m2 BESANCON - 25
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 78,74 m² situé square Saint-Amour, à Besançon (25000), dans un immeuble ancien. La distribution comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant, avec des parquets au sol. Une coursive offre une vue sur le square.
Le bien est en copropriété (4 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 380 € et des charges mensuelles de 115 €. Une cave est associée au logement. Le stationnement s'effectue en rue.
DPE : classe énergie E (233 kWh/m²/an), classe GES E (51 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 680 à 2 310 € (référencé 2023).
Prix : 255 000 €, soit 3 238,51 €/m². Taxe foncière : 1 122 €.
Description
Au cœur de Besançon, à l'adresse prestigieuse du square Saint-Amour, découvrez un appartement de charme où l'élégance de l'ancien se conjugue à un art de vivre rare.
Dans ce cadre emblématique et recherché du centre-ville bisontin, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet authentique, ses beaux parquets anciens et le soin tout particulier apporté à ses finitions. Chaque détail témoigne d'une attention délicate, sublimant l'âme du lieu et lui conférant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.
L'appartement propose une distribution harmonieuse avec deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces de vie qui invitent aussi bien aux moments de convivialité qu'à des instants plus intimistes, dans un cadre empreint de caractère.
Mais son véritable privilège se dévoile à l'extérieur : une charmante coursive offrant une vue sur le square Saint-Amour. Un espace rare et précieux, idéal pour savourer un café au calme, profiter de la douceur des beaux jours et contempler l'élégance de ce lieu emblématique de Besançon.
Entre charme de l'ancien, finitions soignées et adresse de renom, cet appartement offre bien plus qu'un lieu de vie : une véritable parenthèse de douceur au cœur de la ville.
Une adresse de caractère pour les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'art de vivre bisontin. A découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Avenir Immobilier Besançon !
Vue globale
- Surface totale : 81,9 m2
- Surface habitable : 78,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Avenue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 1122 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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