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maison à vendre 6 pièces - 154 m² BUDOS - 33

Ref : 9654

278 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Budos - 33 - AQUITAINE

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Description

A 5km de Landiras et 45 km de Bordeaux centre, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 154 m² habitables de plain pied comprenant un séjour et un salon de 35 m² chacun avec poêle à bois, une cuisine séparée donnant sur une véranda, un cellier, une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, 2 chambres de 22 m² avec placards.
Des combles d'environ 70 m² peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable.
Vous serez également séduit par ses diverses dépendances en pierre d'environ 110 m² dont garage, atelier, cuisine d'été ainsi que son joli jardin sans vis à vis de plus de 1400 m² avec bassin et divers arbres fruitiers...

Beaucoup de cachet et de potentiel, raccordement au tout à l'égout, environnement calme, travaux de remise au goût du jour.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9654)

Vue globale

Surface totale : 285 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 1 416 m²
Nombre de pièces : 6
- cellier (5,5 m²)
- Séjour (34,3 m²)
- salon (35,4 m²)
- Chambre 1 (21,8 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (8,9 m²)
- véranda (12 m²)
- Dépendance pierre (65 m²)
- Dépendance pierre (43 m²)
- Parc à cochon
- Cuisine d'été (13 m²)
- combles aménageables (70 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Moellon
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abri jardin
Chais
Cheminée
Dépendances
Parc à cochon
Véranda
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1995
Taxe foncière : 638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 10 km
Gare : 15 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

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05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,0/10

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