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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104,99 m2 ST DENIS - 974

Ref : 11717

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104,99 m2 - St Denis - 974 - REUNION
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Résumé AI

Appartement · Saint-Denis
315 000 € (3 000 €/m²) — 4 pièces

Spacieux T4 récent de plus de 104 m², idéal pour une famille ou un projet locatif. La pièce de vie de 42 m², cuisine comprise, s’ouvre sur une varangue de 14 m², parfaite pour profiter des repas en plein air. Trois chambres généreuses (14‑15 m²) sont équipées de placards intégrés, offrant à chacun son espace de rangement. Le bien comprend deux salles d’eau modernes et un WC indépendant, ainsi qu’un balcon pour les moments de détente. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d’une proximité immédiate du centre‑ville, des commerces, écoles et axes de circulation.

Points clés
- 4 pièces, T4 récent
- 3 chambres avec placards
- Varangue de 14 m² + balcon
- 2 salles d’eau et WC séparé

📞 CENTURY 21 Lancastel — 02 62 28 17 17

Description

SAINT-DENIS T4 de plus de 104 m² avec grande varangue de 14 m²

Un appartement familial aux beaux volumes, à proximité du centre-ville !

Découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 3 étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 42.m², cuisine comprise, offrant un espace agréable et convivial au quotidien. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande varangue de 14 m², un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter d'un espace supplémentaire.

L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses de 14 à 15 m², toutes équipées de placards, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

L'appartement dispose également de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement.

Un bien adapté à plusieurs projets

Que vous recherchiez votre résidence principale pour y installer votre famille ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses volumes, ses trois chambres et sa proximité avec le centre-ville.

Les + du bien :

* T4 avec de beaux volumes
* Plus de 42 m² de pièce de vie, cuisine comprise
* Grande varangue de 14 m²
* 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards
* 2 salles d'eau
* WC indépendant
* 3 étage avec ascenseur
* Environnement calme et résidentiel
* Proximité du centre-ville et des commodités
* Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif

Un appartement familial, fonctionnel et bien situé, qui mérite d'être découvert.

Contactez votre agence Century 21 Lancastel pour organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 119,2 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • balcon (14,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Toiture : Béton
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Douche à l'italienne
  • Four
  • Four encastrable
  • Parking sous/sol
  • Vidéo surveillance

À savoir

  • Travaux à prévoir : Procédure judiciaire avec le promoteur concernant des problèmes d'étanchéité. Le jugement a été favorable à la copropriété. Les fonds issus de cette procédure doivent permettre de financer les travaux nécessaires, qui seront réalisés sous la gestion du nouveau syndic.
  • Charges / mois : 170,7 €
  • Taxe foncière : 2182 €

À proximité

  • Boulevard Sud : 2 min
  • Centre ville : 3 min
  • CHU : 5 min

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marc gabali EI, agent commercial (RSAC 921871984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

02 62 28 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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