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appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2276

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous fait découvrir votre futur nid douillet au cœur de FRONTIGNAN, où confort et praticité se rencontrent dans un appartement chaleureux de 44m², idéalement situé au 1er étage. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet espace habitable sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises et à profiter de la vie dès le premier jour.

L'appartement se distingue par sa chambre spacieuse de près de 13m², un balcon accueillant pour vos moments de détente, et deux places de parking privées, répondant ainsi à tous vos besoins de confort et de sécurité. Le double vitrage et le chauffage individuel garantissent une isolation optimale, pour un cocon douillet toute l'année.

Situé à seulement 5 minutes à pied des bus Airolles et Saint-Martin (ligne 11 et 602), et à 7 minutes de la gare de Frontignan, vos déplacements seront facilités, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les commerces, écoles et services à proximité, tels que Lidl, Netto, Intermarché, et le Lycée professionnel agricole privé Maurice Clavel, enrichissent votre quotidien par leur accessibilité.

Entouré de parcs, comme le Parc Victor Hugo, et une multitude de services tels que boulangeries, restaurants, et bureaux de poste, ce bien est une invitation à un mode de vie dynamique et confortable.

À 159000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement qui promet bien-être et commodité. Bienvenue chez vous à FRONTIGNAN.

Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE DEBUT 2024
  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA207kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/02/2021

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
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