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Maison à vendre 5 pièces - 186 m² THEILLAY - 41

Ref : 10630

192 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 186 m2 - Theillay - 41 - CENTRE

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Description

THEILLAY, village de Sologne avec tous les commerces de proximité et avec gare SNCF, à quelques kilomètres de Salbris et de l'A71 (Paris à moins de 2 heures). Venez découvrir les volumes exceptionnels de cette longère située dans un hameau à l'extérieur du village, au calme. Vous profiterez de la vie totalement de plain pied. Cette longère, à finir de rénover, se compose : entrée, pièce à vivre lumineuse de près de 80 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, chaufferie, garage. Vous pourrez encore agrandir ses volumes grâce à son grenier aménageable sur la totalité. Vous apprécierez le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que le poêle à bois pour des belles soirées d'hiver, vous profiterez également d'un jardin clos de 2560 m².

Vue globale

Surface totale : 463 m²
Surface habitable : 186 m²
Surface terrain : 2 560 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,5 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Cuisine (77,7 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (16,0 m²)
- Bureau (16,5 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- grenier (236 m²)
- atelier (41 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur (sol)
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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