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maison à vendre 6 pièces - 131 m² MONTMIRAIL - 51

Ref : 4404

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 131 m2 - Montmirail - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le secteur de MONTMIRAIL, avec ses 131 m² habitables sur deux logements, ce bien d'exception offre un confort de vie inégalé, sans nécessiter de travaux.

La maison principale se compose de 3 pièces lumineuses avec une chambre spacieuse de 20 m² à l'étage, promettant intimité et tranquillité.
Le salon, cœur de la maison, est sublimé par une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver, complété par un chauffage électrique pour une douceur constante. La véranda et la terrasse invitent à profiter des jours ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le jardin. Le second logement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres.

Le confort des deux habitations permet de laisser libre court à vos projets (gîtes, location, vie sereine avec des adolescents, logement annexe pour les parents, etc...).

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un mode d'eau chaude individuel, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située à proximité de commerces essentiels, avec un Lidl, un E. Leclerc, et un Carrefour Market à 5 minutes en voiture, et entourée de forêts pour les amoureux de la nature, cette propriété est aussi proche du Collège de la Brie Champenoise, assurant une vie pratique et agréable.

Nota: prévoir le rachat du contrat concernant les panneaux photovoltaïques (non inclus dans le prix de vente)

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 131 m²
Surface terrain : 584 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m²)
- Véranda (19 m²)
- Cuisine ouverte sur salon séjour (32 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Chambre (20 m²)
- 2 ème Partie
- Cuisine (17,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Pièce à usage de Chambre (6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin + terrasse

Général

Chauffage : Cheminée insert + electrique convecteur électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Partie garage aménagé en gîtes

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Jean-Bernard gillet EI, agent commercial (RSAC 500927819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière du Centre

CENTURY 21 L'Immobilière du Centre

4 rue Lucien Mathieu

51210 MONTMIRAIL

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