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Maison à vendre 5 pièces - 162,80 m2 ST MEDARD DE GUIZIERES - 33

Ref : 11949

279 956 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 162,80 m2 - St Medard De Guizieres - 33 - AQUITAINE
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Description

Coup de cœur assuré Maison familiale avec piscine à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 162 m², idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et convivialité.

Dès les premiers instants, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle propose, au rez-de-chaussée, une belle cuisine spacieuse aménagée et équipée parfaite pour mijoter de bons plats, un salon, un agréable séjour, un WC, une buanderie. À l'étage, trois belles chambres avec placards, dressing, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bain et d'eau avec WC offrant un confort rare et très recherché.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie chaleureux et accueillant, avec vue sur le jardin et la piscine, idéal pour partager des moments inoubliables.
À l'extérieur, véritable atout de ce bien, une magnifique piscine et pool house vous invitent à la détente et aux journées ensoleillées en toute intimité.

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison réunit tous les critères pour un cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par ce bien d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 182,6 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • salon (21,3 m2)
    • salle à manger (39,7 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • local piscine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Production eau chaude
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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