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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67924

399 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

CUGNAUX, dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, coup de cœur assuré pour cette ravissante maison familiale T6, aux prestations actuelles. Vous serez séduit par son côté atypique avec ses deux lumineux espaces de vie. Un premier séjour/cheminée insert avec sa jolie cuisine équipée ouvrant sur une chaleureuse véranda agrémentée d'un jacuzzi. Un second salon douillet, donnant sur la terrasse plein sud. Pour la partie nuit quatre chambres pourvues de placard, dont deux au rez de chaussée, deux salles d'eau modernes, deux toilettes et un espace bureau. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, des huisseries en double vitrage et une cheminée-insert avec récupérateur de chaleur. Le terrain de 627 m², piscinable est équipé d'un arrosage intégré, d'une vaste aire de stationnement et d'un grand et fonctionnel chalet en bois. Harmonie, sérénité et convivialité assurées. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + placard (3,8 m2)
    • Séjour-Cuisine US (45 m2)
    • Véranda (33 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre + placard (12,2 m2)
    • Chambre + placard (14 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour 2 (38 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement nuit (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ELECTRICITE CLIMATISATION CUISINE SALLE D EAU Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2248 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485,0 € et 2009,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone
05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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