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maison à vendre 9 pièces - 366 m² MARANS - 17

Ref : 20988

780 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 366 m2 - Marans - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

A 20 MINUTES DE LA ROCHELLE - MARANS jolie cité fluviale sur la Sèvre Niortaise avec son port de plaisance actif et centre touristique.
MAGNIFIQUE par son emplacement, son cadre et son authenticité, grande Maison Bourgeoise située en plein centre-ville édifié sur 1593 m² de terrain joliment arboré et clos de mur, elle comprend : entrée, un séjour-salon traversant de 75 m², une hauteur de plafond de 3.60 m avec ses moulures et ses cheminées, une grande cuisine pour les repas en famille, une chambre avec point d'eau et wc.
A l'étage : un dégagement qui desserre, 3 chambres de 30 m² chacune avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec bureau, salle de bains et wc de 46 m².
Au deuxième étage : une grande chambre et des combles a aménagé.
LES PLUS : Plusieurs dépendances, cave et une piscine sans vis-à-vis.
UN VERITABLE COUP DE COEUR !!!

Vue globale

Surface totale : 457 m²
Surface habitable : 366 m²
Surface terrain : 1 593 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (4 m²)
- séjour - salle à manger (74,8 m²)
- Cuisine (24,2 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- débarras (4,3 m²)
- Dégagement (26,5 m²)
- Chambre (29,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Chambre (31,8 m²)
- Salle d'eau/WC (9,1 m²)
- dressing (2,3 m²)
- Chambre (23,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Bureau (22,0 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (2,7 m²)
- lingerie (5,2 m²)
- Dégagement (21,2 m²)
- débarras (2,3 m²)
- Chambre (23,1 m²)
- comble (50 m²)
- Dégagement (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

rue et jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre
Cheminée : 1
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470,0 € et 8790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

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05 46 41 19 51

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9,4/10

Location Gestion

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