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maison à vendre 3 pièces - 106,04 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 907

845 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 106,04 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Saint-Gervais Mont Blanc.
A proximité du départ des pistes de ski du domaine « Evasion Mont Blanc » comprenant ; Saint Gervais Mont Blanc, Megève, Saint Nicolas de Véroce, vous serez séduits par l'ambiance « Alpage » de ce chalet Montagnard édifié sur une parcelle de terrain de 679 m².
D'une superficie habitable de 106 m² plus une mezzanine de 16 m² sur un sous-sol de 70 m², ce chalet comprend ;
Au rez de jardin, l'entrée principale, le séjour avec son volume donnant accès à la terrasse et au jardin orientés Est/Sud bénéficiant de magnifiques vues sur le Massif du Mont Blanc et le chaine des Fiz, la cuisine équipée semi-indépendante.
On monte quelques marches pour accéder à un joli salon très cosy sous-toiture.
A l'étage, une galerie dessert ; 2 chambres en parties mansardées, une mezzanine-dortoir, la salle de bains et WC.
Au sous-sol un spacieux garage vous permettra de ranger vos skis, vélos, matériel de montagne.
Produit rare à la vente à visiter rapidement. Located in Saint-Gervais Mont Blanc, close to the foot of the Evasion Mont-Blanc ski slopes (Saint Gervais Mont Blanc, Megève and Saint Nicolas de Véroce), this mountain chalet boasts a cosy alpine atmosphere. Built on a 679 sq-m plot of land, the property comprises 106 sq-m more 16 m² in mezzanine of living space and a 70 sq-m basement.
On the ground floor: a main entrance hall, a semi-independent fitted kitchen, a spacious living room with access to an east/south facing terrace and gardens with magnificent views of the Mont Blanc range and the Fiz mountains. Several steps lead up to a cosy sitting room under the eaves.
Upstairs: a gallery landing, 2 bedrooms partially under the eaves, a mezzanine sleeping area, a bathroom and toilet.
In the basement: a large garage for storing skis, bikes and mountain equipment.
A rare property on today's market. To be viewed rapidly.

Vue globale

Surface totale : 122,1 m²
Surface habitable : 106,0 m²
Surface terrain : 679 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (16,1 m²)
- Chambre 2 (19,7 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salon (22,2 m²)
- Mezzanine (16,1 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Mont Blanc

Général

parking exterieur
Surface sous-sol : 65 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Béton + bois
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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