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maison à vendre 12 pièces - 274 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 899

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 274 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

SAINT GERVAIS LES BAINS, Venez découvrir cette « Villa Savoyarde » à rénover, d'une surface habitable de 274 m² env. avec 76 m² d'annexes édifiée sur une parcelle de 2000 m². Idéalement située à proximité de la télécabine « St Gervais / Le Bettex » et du centre du village, elle comprend :
Une maison principale avec au rez de jardin ; un appartement de type T2, au rez de jardin supérieur ; un appartement de type T3, à l'étage ; un appartement en duplex de type T4 + mezzanine. Est annexé : un appartement de type 3 pièces, un petit chalet locatif de type studio de 24.74 m² et 2 garages.
Cette propriété offre un réel potentiel d'investissements locatifs saisonniers ou annuels. SAINT GERVAIS LES BAINS: traditional "Savoyard Villa Savoyard" in need of renovation.
Ideally located, near to the Saint-Gervais / Le Bettex gondola station and the village centre, this 274 sq-m property sits on a 2,000 sq-m plot of land.
The property comprises:
In the main house: a one bedroom apartment on the garden level; a two-bedroom apartment on the upper garden level, a three-bedroom duplex apartment upstairs.
In the annex: a 3-room apartment, a small studio chalet and 2 garages.
This property offers great potential for seasonal or annual rental purposes.

Vue globale

Surface totale : 375,7 m²
Surface habitable : 274 m²
Surface terrain : 2 022 m²
Nombre de pièces : 12
- Appartement 1 (51,2 m²)
- Chaufferie (7,8 m²)
- Garage (19,9 m²)
- Cave (5,6 m²)
- Atelier (25,9 m²)
- Appartement 2 (62,5 m²)
- Appartement 3 (51,4 m²)
- Appartement 4 Duplex (109,6 m²)
- Combles (8,5 m²)
- Combles (8,5 m²)
- Petit chalet (24,7 m²)

À savoir

Taxe foncière : 2407 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8470,0 € et 11460,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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