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Maison à vendre 7 pièces - 161 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 12216

121 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison hyper centre de Montluçon, proche de tous les commerces et services. Style fin dix neuvième. Disposant en rez-de-chaussée ; cuisine, salon (ou chambre), salle à manger. Accès au jardin discret sur l'arrière. Au premier étage; 2 chambres, salle de bains et WC. 3 chambres au troisième étage. caves et chaufferie Cette demeure n'attend que l'expression de votre imagination pour lui redonner le standing de ses premiers jours. Belle opportunité.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • salle à manger (19 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cave (25,3 m2)
    • Cave (17,9 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45080kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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