Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 297 m² ST PAUL DE VENCE - 06

Ref : 31552

3 450 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 297 m2 - St Paul De Vence - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/26
2/26
3/26
4/26
5/26
6/26
+ 20

7/26
8/26
9/26
10/26
11/26
12/26
13/26
14/26
15/26
16/26
17/26
18/26
19/26
20/26
21/26
22/26
23/26
24/26
25/26
26/26

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Située à Saint-Paul-de-Vence (06570), cette villa de 297 m² s'inscrit dans une architecture provençale-moderne et se déploie sur un terrain de 11 000 m² en position dominante, avec une vue panoramique sur la mer et le village.

La propriété se compose d'une maison principale et d'une annexe aménagée, pour un ensemble de 6 pièces dont 4 chambres. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privative avec hammam. La plupart des chambres s'ouvrent sur des terrasses. Une cheminée est installée. Le bien est meublé.

À l'extérieur : une piscine de 14 × 4 m, une cuisine d'été et un balcon. L'annexe, au usage modulable (maison d'amis, salle de cinéma, espace fitness ou bien-être, garage), peut être extensible de 20 m² supplémentaires en hauteur.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, incluant un agrandissement et un revêtement en pierres.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (86 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (2 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de GES. Le coût annuel estimé est compris entre 1 220 € et 1 720 € (année de référence 2021).

Le bien est vendu 3 450 000 €, soit 11 616 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 480 €. Le quartier est résidentiel et les écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Description

Ce bien d'exception vous offre une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence.
Cette villa Provençal-Moderne est dans un environnement paisible et en position dominante sur un terrain de près de 11 000 m2 refait à neuf en 2022. Elle offre ainsi le mariage parfait entre le charme traditionnel provençal et le confort moderne.
Elle comprend une maison principale et une annexe aménagée, avec un niveau de prestations élevé et un potentiel d'usage très rare.

La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, la plupart s'ouvrant sur de vastes terrasses, créant un sentiment de fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privée équipée d'un hammam pour des moments de détente absolue.
L'extérieur bénéficie d'une magnifique piscine de 14x4 mètres et d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.

Une annexe aménagée, modulable selon les besoins, peut accueillir une maison d'amis, un home cinéma, un
espace fitness, wellness, loisirs ou garage.
20 mètres carrés supplémentaires sont envisageable au dessus de cet espace.

En résumé, cette propriété allie luxe, élégance, et vue panoramique inégalée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités, cette villa est la réalisation de votre rêve. This exceptional property offers panoramic views of the sea and the village of Saint-Paul-de-Vence.
This Provençal-Modern villa is set in a peaceful environment in a dominant position on a plot of almost 11,000 m2 refurbished in 2022. It offers the perfect blend of traditional Provencal charm and modern comfort.
The property features 4 spacious bedrooms, most of which open onto large terraces, creating a sense of harmonious fusion between inside and outside. The master bedroom has a private bathroom with a hammam for moments of absolute relaxation.
The exterior boasts a magnificent 14x4-meter swimming pool and a well-equipped summer kitchen, ideal for al fresco dining and entertaining.
The price also includes planning permission for a second villa to be completed.
In short, this property combines luxury, elegance and unrivalled panoramic views. If you dream of living in an idyllic setting yet close to amenities, this villa is your dream come true.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 297 m²
Surface terrain : 11 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Séjour cuisine (93,8 m²)
- Chambre (25 m²)
- Dressing (9,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Hammam (3,7 m²)
- Buanderie (4,0 m²)
- palier (1,2 m²)
- Chambre 2 (24,5 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- palier (3,2 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Annexe (64 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique

Général

Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Pierre de taille
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Abri 2 voitures
Abri de jardin
Alarme
Calme absolu
Chambre de maitre
Chambre de plain-pied
Climatisation
Cuisine d'été
Grands volumes
Vue mer panoramique
Piscine à débordement
Terrain de boules
Solarium
Pool-house
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Agrandissement, revetement en pierres, rénovation complète de la propriété Année rénovation: 2022
Travaux à prévoir : Aucun, deuxième maison
Taxe foncière : 1480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

- 20 mn de l'aéroport : 15 km
- 15 min de la plage : 10 km
golfs à proximité : 7 km
- 30 mn aéroport : 14km
village : 2km
Commerces : 1.5 km
Ecole : 4km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

Afficher le téléphone

04 93 77 50 50

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Roquefort les pins RD 2085, Quartier du Colombier vous propose :

22 biens à vendre Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes