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maison à vendre 5 pièces - 69,65 m² ST ANDRE DU BOIS - 33

Ref : 9895

125 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 69,65 m2 - St Andre Du Bois - 33 - AQUITAINE

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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création, à 10 minutes des commodités de LANGON, Century21 vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux :
- en-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants;
- à l'étage : deux chambres et un dressing.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle, en photos 2 à 6). Contactez-nous pour plus d'informations et chiffrage des travaux.

Les PLUS de ce bien : une grande cave et un accès au terrain partagée de la copropriété.

Le parking est gratuit juste en face de la maison. Elle sera idéale pour un investissement locatif, ou un premier achat ! Gare SNCF à 10 minutes et accès autoroutier A62 à 15 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 9895)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

Surface totale : 96,7 m²
Surface habitable : 69,7 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon/SAM/Cuis.US (28,8 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Cave (22 m²)
- Degagement (5 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Route

Général

parking exterieur
Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Vmc
Volets roulants

À savoir

Travaux récents : Toiture remaniée, cumulus en 2022...
Travaux à prévoir : Rafraîchissement général, salle d'eau à refaire, VMC...

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 15 mn
Commerces : 6 mn
Ecole : 1 mn
Gare : 10 mn

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,0/10

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