maison à vendre 8 pièces - 170 m2 ST ANDRE DU BOIS - 33
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création : Maison de village avec jardin à 10 minutes des commodités de LANGON !
Elle vous propose environ 170 m2 habitables sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée, plusieurs pièces pouvant être réunies pour un beau volume d'espace de vie : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une chambre, un cellier-buanderie, une seconde cuisine, une salle d'eau et des wc indépendants;
- au 1er étage : le vaste palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés.
Le bien comporte également une cave privative d'environ 90 m2.
Les PLUS de cette maison : sa terrasse offrant une vue imprenable sur les côteaux et son joli jardin attenant !
Lumineuse et agréable, elle sera parfaite pour une vie familiale. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût mais elle est habitable immédiatement.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® de rénovation de la cuisine réalisé par un architecte d'intérieur, cf photos 3 à 7 (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
Gare SNCF à 10 minutes, accès autoroutier A62 à 15 minutes.
Ce bien vous intéresse (référence 9894)? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 170 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,2 m2)
- salon (15,5 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle à manger (12 m2)
- Cellier/Buanderie (2,2 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (11,8 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (17,7 m2)
- Chambre 4 (18,5 m2)
- Chambre 5 (13,9 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (2,6 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Cave (95 m2)
- Terrasse (96 m2)
- Terrain nu (72 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Dégagée
Général
- parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière au fioul
- façade : Pierre enduit peint
- Cheminée : 1
- Cheminée, placards, poutres
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Volets roulants
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture principale, volets roulants...
- Travaux à prévoir : Chauffage, électricité, double vitrage à finir, assainissement, décoration...
À proximité
- Autoroute : 15 mn
- Gare : 10 mn
- Commerces : 5 mn
- Ecole : 1 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
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