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maison à vendre 4 pièces - 114 m² PRADES - 07

Ref : 5777

335 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Prades - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette magnifique villa à Prades en Ardèche, nichée sur un terrain spacieux de 1717 m². Avec ses 114 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse et 3 chambres confortables. Le rez-de-chaussée abrite un cellier et un généreux garage, possibilité de l'aménager en appartement indépendant. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine entourée d'une élégante plage dallée, offrant une vue panoramique à couper le souffle jusqu'à la croix de Bauzon. Une source pour le jardinage ajoute une touche de sérénité à cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou immobilier.

Vue globale

Surface totale : 228 m²
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 1 717 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine/Séjour/Salon (54,9 m²)
- Dégagement (11,3 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle de bain (8,3 m²)
- cellier (14 m²)
- garage (114 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
Surface sous-sol : 114 m²
WC séparés
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193,0 € et 1613,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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04 75 93 25 60

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