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maison à vendre 8 pièces - 186 m2 ROANNE - 42

Ref : 5661

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 186 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES
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Description

En EXCLUSIVITE!

Découvrez cette charmante maison des années 30 à Roanne , offrant confort et praticité avec ses 186 m² habitables. Parfaitement située, elle propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles d'eau, idéales pour une grande famille.

Les plus de ce bien ? Deux logements en rez-de-chaussée une cours close sans vis-à-vis et 2 garages pour vos véhicules.

Proche hyper centre et hotel de ville , vous serez à quelques pas des commerces (Carrefour Market, Casino, Monoprix à moins de 8 minutes à pied) et des établissements scolaires (Collège et École primaire Jules Ferry à 200 mètres).
Niveau transport, la gare de Roanne est à seulement 1200 mètres, facilitant vos déplacements.

N'hésitez pas ! Pour toutes questions et/ou programmation de visite; votre conseillère CENTURY Héloïse Faber au o6.48.11.01.95 ou heloise.faber@century21.fr Centre de Roanne, secteur très calme, proche de toutes commodités.

*Charmante maison des années 30*

Composée comme suit :
_ à l'étage : une belle entrée avec son carrelage d'époque, un grand séjour, une cuisine, et 2 chambres avec parquet bois.
Aucun travaux à prévoir.
_ au rez-de-chaussée un T2, un T3, et un grand bureau à renover.

Les + :
_ 2 garages.
_ un terrain d'environ 300 m2 sans vis à vis.
_ une grande cave enterrée.
_ combles aménageables.

Avec ses différentes possibilités d'aménagement, famille, ou investisseur, ce bien saura vous séduire!

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Cave (49 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5090,0 € pour 2021
Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

Afficher le téléphone
04 77 71 07 45
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9,1/10

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