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maison à vendre 4 pièces - 90,38 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5470

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,38 m2 - St Jean De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité ! Nichée en lisière de forêt et à un souffle des plages de SAINT JEAN DE MONTS, cette charmante maison de plain-pied vous invite à la tranquillité. Avec un séjour lumineux, 3 chambres et un jardin clos, elle est parfaite pour ceux cherchant confort et proximité avec la nature. À rafraîchir, elle offre un potentiel unique. Commodités à portée: Votre Marché à 800m, écoles à moins de 1400m, bourg à 1500m. Une opportunité à saisir!

Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Abris de jardin (12 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Terrain cloturé
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

À proximité

  • Plage : 500m
  • Forêt domaniale : 10m
  • Commerces : 400m
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 1,5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44618kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

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02 28 11 04 34
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9,4/10

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