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maison à vendre 5 pièces - 171,28 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5447

421 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 171,28 m2 - St Jean De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Saint-Jean de Monts /Orouet - Charmante maison de 2005, située au fond d'une impasse, idéalement exposé & édifiée sur une parcelle de 2 416 !

Elle se compose d'un salon, séjour de 47 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond dans la continuité d'une cuisine de 17 m² qui offre son accès terrasse.

Elle propose 5 chambres avec placard dont une annexe & un bureau. Une grande salle de bain équipée d'une douche & d'une baignoire. Un wc séparé & une chaufferie avec cellier.

À l'extérieur une dépendance de 70 m² qui peut permettre plusieurs possibilités (atelier professionnel, loft, petite maison ou grand garage). À la suite de la dépendance un garage et enfin un puits à disposition pour l'arrosage du jardin.

Elle offre un vrai potentiel qui est à découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Surface terrain : 2 416 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (47,1 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • Chambre 5 (22 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Abris de voiture (22 m2)
    • Dépendance(s) (70 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Baie(e) à galandage
  • Jardin paysager
  • Puits pour arrosage du jardin
  • Volets roulants électriques
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade ( devis en cours)
  • Taxe foncière : 2096 €

À proximité

  • Plage : 3km
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

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02 28 11 04 34
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