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maison à vendre 4 pièces - 85,09 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 4791

300 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 85,09 m2 - St Jean De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement neuve, située au cœur de OROUET entre SAINT HILAIRE DE RIEZ et SAINT JEAN DE MONTS.
Offrant un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille. Profitez d'un vaste séjour cuisine de 36.55m², baigné de lumière et d'une isolation optimale grace à l'utilisation de matériaux de toute dernière génération. De plus, le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.

Située à proximité de commerces essentiels, avec un U Express à seulement 3 minutes en voiture, et entourée d'établissements scolaires , comme l'École primaire d'Orouet accessible à pied en 9 minutes, cette maison promet confort et commodité.

Pour les amoureux de la nature, la forêt n'est qu'à 400 m et la mer à 3 km offrant un échappatoire à la fois verdoyant et iodée à la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où convivialité et praticité se rencontrent.

Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (36,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - clôturé
  • - cour ou bout de terrain
  • - cuisine
  • - double vitrage
  • - garage
  • - ouvertures alu
  • - plain pied
  • - plancher chauffant
  • - porte garage électrique

À savoir

À proximité

  • Calme
  • Commerces : 1 km
  • Forêt : 400 m
  • Mer : 3 km
  • Gare : 8 km

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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