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maison à vendre 7 pièces - 208 m² VIRIAT - 01

Ref : 2841

350 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 208 m2 - Viriat - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Entre Fleyriat et le CPA, dans un quartier tranquille, à seulement 2 minutes en voitures du centre-ville de Bourg-en-Bresse, venez découvrir une ancienne ferme rénovée, construite en 1880. Implantée sur un terrain entièrement clos de 940m². L'entrée se fait par la cour, le couloir donne accès à la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec cellier et buanderie accolés côté Est. La maison dispose de 5 chambres dont deux chambres et une salle d'eau, WC au rez-de-chaussée, un agréable salon côté Ouest avec poêle à bois de la marque Hase. A l'étage, au-dessus de la pièce de vie, vous disposerez d'une mezzanine, de 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur sont situés un garage et un abri voiture. Aucuns travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement. De plus elle est très bien équipée sur le plan technique : chaudière frisquet à condensation de 2023, toiture régulièrement entretenue, reliée au tout à l'égout, fenêtres double vitrage store et volets roulants manuels. Cette ferme vous permet d'allier le charme de l'ancien à un confort moderne, et répond parfaitement aux normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Bourg-en-Bresse au 04.27.53.80.08

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 208 m²
Surface terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Autre (6,3 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Séjour (26,2 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (22,7 m²)
- Chambre 4 (17,5 m²)
- Chambre 5 (20,0 m²)
- Salle de bains (10,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (3,7 m²)

Équipements

Les plus

box ferme

Jardin

Général

box ferme
Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crepi
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1469 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021

Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

15 avenue Alsace Lorraine

01000 BOURG EN BRESSE

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04 27 53 80 08

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Achat Vente

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