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maison à vendre 5 pièces - 130,56 m² ST ETIENNE DE FOUGERES - 47

Ref : 10562

259 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 130,56 m2 - St Etienne De Fougeres - 47 - AQUITAINE

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Description

EXCLUSIVITÉ À SAINT ETIENNE DE FOUGERES, commune du LOT-ET-GARONNE, à 5 minutes de SAINTE LIVRADE SUR LOT, et 20 min de VILLENEUVE SUR LOT.

Cette maison avec vie de plain-pied d'environ 130 m² habitable sur un sous-sol semi enterré construite dans les années 70 , est implantée sur une parcelle de plus de 3800 m².
Elle se compose d'un séjour de 45 m² avec insert neuf, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol offre un bel espace avec un beau potentiel, un atelier ainsi qu'un garage.
Une piscine au sel installée en 2022 pour vos moments de détente complète cette maison au calme de la campagne et non loin des écoles et des commodités.

Les plus de cette maison :

Le calme de la campagne.
La piscine.
L'insert et la pompe à chaleur installés récemment.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 130,6 m²
Surface terrain : 3 839 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,4 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Séjour (45,4 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Chambre 1 (15,8 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (2,8 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- Local technique (14,4 m²)
- Atelier maison (12,3 m²)
- Salle de jeux (26,6 m²)
- Atelier maison (5 m²)
- Chaufferie (8,0 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Garage (27,9 m²)
- Rangement (2,4 m²)
- Local technique (9,4 m²)
- Dégagement (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte radiateur et cheminée bois et aerothermie
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1658 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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