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maison à vendre 10 pièces - 277 m² LA CHARITE SUR LOIRE - 58

Ref : 17691

285 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 277 m2 - La Charite Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LA CHARITE SUR LOIRE, un havre de paix alliant confort moderne et potentiel d'aménagement. Avec ses 6 chambres réparties sur 178m², cette demeure promet espace et tranquillité pour toute la famille. Le plus ? Un grenier prêt à accueillir vos projets avec 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Profitez d'un système de chauffage économique et écologique grâce à une chaudière à granulés et des cuves de récupération d'eau de pluie (10 000L) pour un quotidien durable. La maison bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, et services.
La gare, à seulement 200 mètres, ainsi que l'autoroute A77 vous permettent une connexion rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.

Bordée par la Loire, la cité historique de la Charité vous promet de belles balades aux travers de ses rues chargées d'Art et d'Histoire. A voir très vite !

Vue globale

Surface totale : 376 m²
Surface habitable : 277 m²
Surface terrain : 1 582 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (4,8 m²)
- Bureau (19,5 m²)
- Couloir (16 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Véranda (17 m²)
- WC (4,8 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Lingerie (5,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Salle de bains (11,6 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Palier (4,9 m²)
- Salle d'eau (8,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 3 (17,6 m²)
- Chambre 4 (20,3 m²)
- Chambre 5 (10,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Couloir (13,2 m²)
- Grenier (24,4 m²)
- Grenier (10 m²)
- Grenier (9,3 m²)
- Garage (44 m²)
- Cuisine d'été (26 m²)
- Chaufferie (12,5 m²)
- Atelier (12,3 m²)
- Cave (13 m²)
- Cave (6,5 m²)
- Cave (23,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Chauffage électrique et chemin chaudière à granulés bois et électrique
Eau chaude : Ballon
façade : Mosaïque
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : chaudière à granulés
Taxe foncière : 2958 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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