appartement à vendre 1 pièce - 31,84 m2 BORDEAUX - 33
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Spécial INVESTISSEURS
Au sein d'un immeuble de pierre de 5 lots principaux, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis (chambre de 7.83m2) de 32m² vendu loué 590€ H.C (bail du 01/12/22) , situé au cœur du dynamique quartier Gare Saint Jean à BORDEAUX (33800), parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien au 1er étage est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, offrant une isolation de qualité avec murs et double vitrage, et un DPE classé C, garant d'une excellente performance énergétique.
L'appartement dispose d'une pièce lumineuse, d'une salle d'eau pratique de 2.86m² et d'un espace de vie confortable. Le chauffage individuel et l'eau chaude indépendante assurent votre confort au quotidien.
Situé à une proximité enviable des transports, avec la ligne de bus 31 à seulement 500m, et la Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en 3 minutes à pied, ce bien promet une vie urbaine facilitée. Les commerces, écoles et services à deux pas enrichissent votre quotidien, tandis que les espaces verts comme le Parc André Meunier vous invitent à la détente à proximité.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Bordeaux !
Vue globale
- Surface totale : 31,8 m2
- Surface habitable : 31,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,9 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Séjour/cuisine (12,4 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges de copropriété : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 592,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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