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maison à vendre 4 pièces - 96,13 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23462

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 96,13 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, secteur CENTRE-VILLE, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison familiale à rénover disposant d'une entrée, d'un Salon/Séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un wc. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Un grand sous-sol avec garage complètent ce bien. Présence d'un accès sur deux rues. Vous apprécierez les volumes et le potentiel qu'offre cette maison !

Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - dégagement (6,3 m2)
    • Salon / Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier-dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • coin nuit (6,4 m2)
    • SdB / wc (9,7 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Chaufferie
  • Volets manuels
  • Terrasse
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1067 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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