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maison à vendre 5 pièces - 179,80 m2 MORNAC - 16

Ref : 6903

339 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de MORNAC, un havre de paix offrant confort et praticité. Cette demeure accueillante se compose de 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, garantissant intimité et tranquillité pour chaque membre de la famille. La pièce de vie lumineuse et le double vitrage assurent un cadre de vie serein.

L'attrait de cette maison ne s'arrête pas là. Elle bénéficie d'un garage privé et d'un système de chauffage individuel, répondant ainsi aux besoins de confort moderne. La proximité avec les transports en commun enrichit son emplacement privilégié : les lignes de bus 21 et 81 à quelques pas facilitent vos déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, commerces, et espaces verts, avec notamment l'Intermarché et le Carrefour à quelques minutes en voiture, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied. Pour les amateurs de nature, la forêt domaniale de la Braconne invite à l'évasion à seulement 7 minutes de route.

Cette maison est une invitation à profiter d'une vie paisible et pratique à MORNAC. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre idyllique.

Vue globale

  • Surface totale : 293,7 m2
  • Surface habitable : 179,8 m2
  • Surface terrain : 2 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle à manger (19,0 m2)
    • Salon (28,5 m2)
    • Chambre 1 (20,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (20,2 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains complète (9,2 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • dégagement +1 (12,4 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Insert
  • Dépendances
  • Four / plaques / hotte
  • Placard
  • Puit
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Extension à l'étage -- 1Chambre, 1 Salle de Bain Complète et 1 WC - Grillage 10 ans - Insert bois 7/8 ans -
  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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