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maison à vendre 12 pièces - 257 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17742

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez ce bien unique à Cosne sur Loire composé de 2 MAISONS d'HABITATION indépendantes : une perle rare sur le marché immobilier !
Avec un total de 7 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'une terrasse spacieuse et aménagée pour vos moments de détente en plein air. Les 2 maisons sont habitables de suite et bénéficient d'une isolation complète ainsi qu'un mode de chauffage économique (DPE en C et D).
Sa localisation est un atout majeur : proche des commerçants du centre-ville, de la gare SNCF et de toutes les commodités.
Pour les amoureux de la nature, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 1700m², ainsi qu'une vue et un accès privatif sur La LOIRE. A 15 minutes des vignobles de Sancerre, de Pouilly sur Loire et à 1h30 de Paris Sud via l'A77.
Cette propriété est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie agréable.
A découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (9 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (55 m2)
    • annexe (70 m2)
    • Dépendance (17 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Loire

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur et électrique mixte
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à Chaleur 2023 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2529 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

Afficher le téléphone
03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
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