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maison à vendre 3 pièces - 75 m² COGNAC - 16

Ref : 1796

194 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
Prix hors honoraires: 184000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Charmante maison récemment rénovée à vendre à COGNAC, offrant une vie confortable et pratique dans un quartier recherché. Cette maison de 75 m² propose 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau moderne. Elle bénéficie d'une isolation complète avec murs et double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale.
Vous profiterez d'une cour extérieure pour des moments de détente.
Un grenier, une cave et une petite dépendance complètent ce bien pour du stockage supplémentaire.
Idéalement située, la maison est à quelques pas des écoles, Lycée et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Jardin Public.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Ne tardez plus, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite!

Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 75 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Degagement (3 m²)
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (4 m²)
- Palier (5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Grenier (8 m²)
- Cave (25 m²)
- Dependance (4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Pierre de taille
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

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