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maison à vendre 4 pièces - 145,50 m² COGNAC - 16

Ref : 1830

288 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 275000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 145,50 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à COGNAC (16100), offrant une vie confortable et pratique dans un cadre serein. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau/wc privative, cette résidence est parfaite pour une famille cherchant espace et intimité. Profitez d'une véranda lumineuse et d'une piscine pour des moments de détente absolue.

La maison est située à proximité de toutes commodités: supermarché, ecoles, bus (5 minutes à pied), facilitant vos déplacements.

Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel;

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants, et espaces verts comme le Jardin Public, tout en profitant de la tranquillité de votre foyer.

Vue globale

Surface totale : 145,5 m²
Surface habitable : 145,5 m²
Surface terrain : 1 270 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (1 m²)
- WC
- Chambre (10,5 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Arriere cuisine (16,5 m²)
- Cave (4 m²)
- Véranda (18 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre + Salle d'eau (20 m²)
- Salle deau (5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Bureau (10 m²)
- Entrée (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Jardin

Général

parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Parpaing crepi
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 2213 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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