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appartement à vendre 8 pièces - 163,86 m² LYON - 69006

Ref : 368

960 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 921600€

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Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 163,86 m2 - Lyon - 69006 - RHONE-ALPES

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Description

SECTEUR SAINT-POTHIN - Emplacement d'exception

A deux pas de la Place Edgar Quinet, venez découvrir ce magnifique duplex de 164m² situé au 2ème et 3ème étage dans un immeuble de type Haussmannien, sur son terrain.

Vous apprécierez le standing de l'immeuble et ses parties communes bien entretenues ainsi que les commerces et restaurants avoisinants.

Ce très bel appartement traversant bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) ainsi que de nombreux rangements.

Il est composé d'une partie jour avec une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante et une salle à manger, et d'une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres et un bureau, une salle d'eau, une grande buanderie et un WC séparé.

Trois caves et trois greniers complètent ce bien.

Pas de procédure en cours - DPE D

Pour plus d'informations, contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 163,9 m²
Type d'appartement : F8
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,0 m²)
- Salle à manger (18,9 m²)
- Séjour (24,4 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (11,4 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Chambre 4 (19,0 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- Buanderie (7,2 m²)
- Salle de bains (2,0 m²)
- WC (1,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 5
Interphone
Cheminée, parc

À savoir

Travaux récents : RAS
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 257 €
Taxe foncière : 1520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche

CENTURY 21 Rive Gauche

31 cours Lafayette

69006 LYON

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04 81 06 22 99

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