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maison à vendre 7 pièces - 161 m² MONTAUBAN - 82

Ref : 25705

329 900 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES

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Description

MONTAUBAN, belle maison de type 6 avec piscine.

Découvrez cette charmante maison à MONTAUBAN, un havre de paix idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec ses 160 m² habitables, elle offre un confort moderne sans travaux nécessaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, salle à manger, une grande cuisine, salle de bain, WC, et buanderie. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC indépendant.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse couverte et une magnifique piscine pour profiter des beaux jours.

Coté technique : chauffage par pompe à chaleur air/eau, raccordement tout à l'égout et d'un DPE C

Située à seulement à deux pas des lignes de bus 21 et 24 et à quelques minutes à pied de la ligne de bus 4 et à 7 minutes de la Gare de Montauban, cette maison est parfaitement positionnée pour un accès facile aux transports. Des commerces, écoles, et services sont également à proximité, ajoutant à son attractivité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une vie confortable et pratique.

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 1 029 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée / dégagement du rdc (8,3 m²)
- salon (23,5 m²)
- salle à manger (16,6 m²)
- Cuisine indépendante (15,8 m²)
- cellier / chaufferie (2,4 m²)
- Salle de bain / WC (9,7 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Chambre 4 (27,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC indépendant (1,0 m²)
- Dégagement / placard (17,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel radiateur pac air / eau
Placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1879 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

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05 63 91 63 33

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Achat Vente

9,5/10

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