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maison à vendre 5 pièces - 201,72 m² ST PIERRE LE VIEUX - 85

Ref : 37

345 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,68 % TTC
Prix hors honoraires: 336000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 201,72 m2 - St Pierre Le Vieux - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Charmante maison rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes de FONTENAY LE COMTE. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un vaste salon-séjour une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et un vaste bureau pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire. Plusieurs dépendances comprenant un garage, un atelier et un four à pain complète cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un espace de stationnement est également disponible pour votre confort. De plus, la possibilité d'acquérir des parcelles de bois non attenantes ajoute à son attrait.

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Vue globale

Surface totale : 1933 m²
Surface habitable : 201,7 m²
Surface terrain : 1 645 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32,2 m²)
- Cuisine (29,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau (10,4 m²)
- Salle à manger (24,2 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Dégagement 2 (3,4 m²)
- Dégagement 2 (12 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Salle d'eau 2 (6,0 m²)
- Autre (4,0 m²)
- Dégagement 2 (0,6 m²)
- Bureau (20 m²)
- Dégagement 2 (1 m²)
- Chambre 3 (22 m²)
- Dressing (6,8 m²)
- Arrière-cuisine (6,0 m²)
- Verrière (11,5 m²)
- Cave (6,5 m²)
- Garage (39,3 m²)
- Hangar (29,8 m²)

Équipements

Les plus

box

Jardin

Général

box : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2021

Bien proposé par Gwendal charrier EI, agent commercial (RSAC 983047119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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