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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 6773

355 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
Prix hors honoraires: 339000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Ormesson Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maison à fort potentiel située dans un environnement calme et recherché d'Ormesson-sur-Marne !

Située à deux pas du marché et du château d'Ormesson, cette maison indépendante élevée sur sous-sol total d'environ 120 m² habitables est édifiée sur un terrain de 244 m².
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, un grand séjour avec balcon, une salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une petite salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (pouvant être transformé en salle de bains) et un WC avec lave-mains.
Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une buanderie et de caves.
Possibilité d'aménager la dépendance de 30 m ² située en fond de parcelle, idéal pour une profession libérale.

Travaux de rénovation à prévoir.

Contactez-nous pour une visite !

Honoraires de 5,35 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 244 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (29,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle à manger (15,7 m²)
- Dégagement (4 m²)
- WC + lave mains (1,4 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

RUE ET JARDIN

Général

Rue
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1975

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie baptista EI, agent commercial (RSAC 487912546)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

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01 56 31 21 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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