Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,06 m2 STRASBOURG - 67
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 282000€
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Résumé AI
Appartement · Strasbourg
295 000 € (3 879 €/m²) — 4 pièces
Situé dans le quartier recherché de Saint‑Florent, à quelques pas de la Rotonde et des commerces, cet appartement F4 a été entièrement rénové en 2020. Au premier étage d’une petite résidence de seulement quatre lots, il bénéficie d’une très bonne isolation, de fenêtres et d’une porte d’entrée neuves ainsi que de volets motorisés, offrant confort thermique et tranquillité. L’agencement optimisé crée de beaux volumes lumineux, avec un séjour ouvert d’environ 40 m², deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien rare sur le marché.
Points clés
- F4 – 4 pièces, 2 chambres
- Petite copropriété de 4 lots, charges 400 €/an
- Cave privative
- Consommation énergétique 128 kWh/m²·an (DPE C)
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Weibel — 03 88 27 97 97
Description
Rare sur le marché !
Dans la partie la plus recherchée de Saint-Florent, au calme tout en étant à quelques pas de la Rotonde et des commerces, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2020 au 1er étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 4 lots.
L'optimisation de l'agencement est l'un des points forts de ce bien d'une surface habitable de 76m². Chaque pièce offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et une grande luminosité.
Vous disposerez d'un espace de vie convivial d'environ 40m² comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur partagé et d'une grande cave.
Pour un confort thermique optimal, les fenêtres ont été remplacées ainsi que la porte d'entrée, les murs ont été isolés. DPE C.
Par ailleurs, tous les volets sont motorisés.
Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien !
Vue globale
- Surface totale : 76,1 m2
- Surface habitable : 76,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle à manger (10,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1243 €
- Charges de copropriété : 35 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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