Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,03 m2 ORLY - 94
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 3 pièces (2 chambres) de 67,03 m² à Orly (94310), dans un quartier résidentiel. Construit en 2016, le bien se trouve à 300 m de la ligne de tramway T9 et à 450 m de la gare RER C Les Saules.
Au premier niveau, le séjour double au plafond cathédrale s'ouvre sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante et un WC est accessible sur le même palier. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un jardin et deux parkings privatifs sont rattachés au logement. La copropriété compte 30 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 400 €.
Prix de vente : 249 000 €, soit 3 714,75 €/m². Diagnostic de performance énergétique : classe C (136 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
Dans un quartier résidentiel et au sein d'une construction récente de 2016, nous vous proposons cet appartement en duplex de 3 pièces principales à proximité immédiate du Tramway T9.
Au premier niveau l'entrée vous mène vers un grand séjour double cathédrale bénéficiant d'un balcon de 7 m² sans vis à vis.
La cuisine est séparée et sur le même palier vous trouverez un premier WC.
A l'étage le dégagement distribue deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, les charges sont raisonnables et deux parkings privatifs sont à disposition.
Vous serez situés à 300 mètres de la ligne de tramway T9 et à 450 mètres du RER C Les Saules.
N'hésitez pas à venir visiter ce logement prêt à être habiter et proche de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 67,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Salle de bains-WC (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
À savoir
À proximité
- Tramway T9 : 300 M
- Bus : 450 M
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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